Beschrijving
Nieuwsgierig?
Welkom bij Bieslook 27 ; een prachtige instapklare woning in de geliefde kindvriendelijke wijk Pannenschuur in Oisterwijk!
Deze woning biedt alles wat je zoekt in een fijne gezinswoning: ruimte, comfort en een geweldige ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, waarvan een royale slaapkamer op zolder, is dit huis ideaal voor gezinnen of voor iedereen die op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. De locatie is perfect: alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en een winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Het bruisende centrum van Oisterwijk, met zijn gezellige horeca en unieke winkels, bereik je in enkele minuten. Bovendien ben je met uitstekende verbindingen via de N65 en het NS-station zo in Tilburg, Den Bosch, Eindhoven of Breda.
Deze sfeervolle woning gebouwd in 1999, staat op een perceel van 195 m² en biedt een woonoppervlakte van 132 m². Met een energielabel B, tien zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is dit huis ook toekomstbestendig. De zonnige tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. Lees snel verder en ontdek alle bijzondere details van deze woning!
Wil jij wonen in deze luxe afgewerkte woning in de parel van Brabant?
Neem dan contact met ons op via WhatsApp, telefonisch of via onze website, zodat we samen een afspraak kunnen inplannen.
Indeling
Welkom!
Bij binnenkomst in deze fijne woning wordt je direct verrast door de ruime en lichte hal. Hier vind je een modern toilet, de meterkast en voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe. De trap naar de eerste verdieping is recentelijk volledig opgeknapt en opnieuw geschilderd wat zorgt voor een frisse uitstraling van de woning.
Dit voelt als thuiskomen!
De woonkamer is een echte blikvanger: royaal, licht en sfeervol. De strakke gestukte wanden en leistenen vloer met vloerverwarming zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De sfeervolle houtkachel nodigt uit tot knusse momenten zeker tijdens de koudere maanden. Praktisch is ook de diepe trappenkast die niet alleen veel opbergruimte biedt maar waar ook de unit van de vloerverwarming netjes wordt weggewerkt.
De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht maar geeft ook toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.
Keukenprins of prinses?
De keuken heeft een praktische U-opstelling, ideaal voor wie van koken houdt. Het hoogglans witte keukenblok met een grijs composiet werkplek straalt luxe uit. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Denk aan een grote inductiekookplaat, twee combi-ovenmagnetrons, vaatwasser, koelkast en natuurlijk een afzuigkap. Dankzij de vele kasten en laden heb je meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei.
Nog meer ruimte!
De bijkeuken met verwarming is een waardevolle toevoeging aan deze woning. Hier is niet alleen ruimte voor je wasmachine en droger maar ook voor een extra koelkast en vriezer. De bijkeuken beschikt over een eigen keukenblok met een extra spoelbak wat het ook een ideale ruimte maakt voor een klusje of opslag. De crèmekleurige plavuizen en de isolatie van zowel vloer als dak maken deze ruimte helemaal af.
Eerste verdieping
Kom tot rust!
Via de houten trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is een aantal jaar geleden volledig opgeknapt en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen gezinsleven.
De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben een praktische indeling waardoor je ze volledig naar wens kunt inrichten. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van horren zodat je ook in de zomermaanden heerlijk kunt ventileren zonder last te hebben van insecten. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is extra comfortabel door de aanwezigheid van een airco-unit; ideaal voor warme zomernachten. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer met een neutrale houtlook, die perfect past bij elke interieurstijl.
Even lekker ontspannen!
De volledig betegelde badkamer is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Deze moderne ruimte biedt alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning. Een groot ligbad, een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een dubbele wastafel met een stijlvol houten ladenmeubel maken het geheel compleet. De antracietkleurige designradiator zorgt voor een warme handdoek na de douche terwijl de verlichte spiegel boven de wastafel voor een luxe uitstraling zorgt. Voor extra comfort is er mechanische ventilatie aanwezig maar je kunt natuurlijk ook het dakraam openen voor meer frisse lucht. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime 2e verdieping. Deze zolder is een geweldige toevoeging aan deze woning!
Op de voorzolder valt direct op hoeveel praktische opbergruimte er is. Achter de knieschotten kun je eenvoudig al je seizoensspullen kwijt en met een extra wasmachine-aansluiting is deze ruimte ook ideaal voor huishoudelijke taken. In deze ruimte is ook de CV ketel (Vaillant 2013) te vinden.
De royale vierde slaapkamer is een echte parel van deze verdieping. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en comfortabele ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De kunststof kozijnen van de dakkapel zijn praktisch en onderhoudsarm en de kamer is voorzien van een hor en handmatig bedienbare rolluiken zodat je altijd de perfecte hoeveelheid licht en ventilatie kunt regelen. In deze kamer hangt ook een airco unit maar deze is na plaatsing van de zonnepanelen niet meer aangesloten.
Tuin
Buitenlucht doet je goed!
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten. De tuin is ingericht met een mix van kunstgras en plantenbakken wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Voor de kinderen is er een ingebouwde trampoline, perfect voor urenlang speelplezier.
Achterin de tuin vind je een prachtige overkapping die gemaakt is van duurzaam Douglas hout. Deze stijlvolle en robuuste constructie biedt een heerlijke plek om te ontspannen ongeacht het weer. De zwarte leistenen tegels onder de overkapping geven het geheel een luxe uitstraling. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig etentje met vrienden en familie.
Naast de overkapping bevindt zich een praktische houten berging ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De berging is voorzien van een handige deur die toegang biedt tot de achterom, wat zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden
* houten kozijnen met HR glas, 2e verdieping kunststof kozijnen
* vloerverwarming woonkamer, keuken en hal
* 10 zonnepanelen (2 jaar geleden geplaatst)
* mechanische ventilatie badkamer en toilet
* sfeervolle overkapping
* tuin op het zuiden
* 4 slaapkamers
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
