Beschrijving
Nieuwsgierig?
Welkom aan de Mark 12; een verrassend ruime woning gelegen in de geliefde wijk Pannenschuur in Oisterwijk!
Hier woon je in een rustige en groene straat met volop parkeergelegenheid terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. De locatie is perfect: winkelcentrum Pannenschuurplein, basisscholen, kinderopvang en een middelbare school bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Oisterwijk bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Niet voor niets staat Oisterwijk bekend als de parel van Brabant!
Deze fijne (semi)hoekwoning uit 1982 is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Dankzij de royale uitbouw uit 2009, de moderne woonkeuken met kookeiland en vernieuwde moderne badkamer voelt de woning direct ruim en uitnodigend aan. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en vier volwaardige slaapkamers (waarvan 1 op zolder) is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving.
Deze fijne woning is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Mark 12 zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website.
Indeling
Welkom!
Via de lichte entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het vernieuwde toilet, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de woonkamer zorgt direct voor een warme uitstraling.
Dit voelt als thuiskomen!
De ruime en sfeervolle woonkamer is verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote raampartijen, de lichtstraat in de uitbouw en de openslaande tuindeuren voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een sfeervolle uitstraling en is in 2021 opnieuw geschuurd en in de olie gezet. De strak gestucte wanden vormen een rustige basis terwijl de hout gestookte haard in het zitgedeelte zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Keukenprins of prinses?
De moderne woonkeuken (2009) is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. Deze royale keuken met veel kastruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een kook- en spoeleiland met dubbele spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een stoomoven, combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis met wok brander. Het lichte stenen werkblad, de hoogglans witte fronten gecombineerd met stijlvolle houtlook accenten geven de keuken een moderne en uitnodigende uitstraling. Dit is een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos hand in hand gaan. Door de openslaande deuren kun je de keuken eenvoudig verbinden met de woonkamer terwijl je hem desgewenst ook kunt afsluiten.
Eerste verdieping
Kom tot rust!
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van een fijn formaat. Op de overloop en in meerdere slaapkamers ligt een nette laminaatvloer terwijl één slaapkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer. De ruimtes zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of kinderkamer.
Even ontspannen!
De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. De ruimte is volledig betegeld en afgewerkt met een stijlvolle mix van tegels met verschillende structuren wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Dankzij de elektrische vloerverwarming met eigen thermostaat geniet je hier van extra comfort. De badkamer is verder ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een grote wastafel met meubel, een toilet en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Een luxe en comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint én afsluit!
Tweede verdieping
Nog meer ruimte!
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en hangt de Remeha cv-ketel (2021). Dankzij twee grote Velux dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.
Tuin
Buitenlucht doet je goed!
De onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Door de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is ingericht met een zonneterras, een gazon en diverse beplanting. Achterin bevindt zich een praktische berging; ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Een praktisch ingerichte tuin met veel comfort!
Bijzonderheden
* energielabel C
* 4 slaapkamers
* vernieuwde badkamer en toilet
* tuin op het oosten
* vloerverwarming keuken en badkamer
* CV ketel 2021
* volledig dubbel glas
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
