Beschrijving
Meidoornstraat 15 Tilburg
Welkom thuis in dit karakteristieke woonhuis in het bruisende centrum van Tilburg. Deze tussenwoning uit 1931 biedt volop mogelijkheden voor handige klussers die graag een eigen touche willen geven aan hun nieuwe woning.
Met deze middenwoning kun je het zo gek maken als je het zelf wilt. Van sauzen tot renoveren; de basis is perfect met de 3 slaapkamers die de woning telt. Op de zolder is nog makkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. De douche bevindt zich op de begane grond. De keuken is eenvoudig zonder inbouwapparatuur. Maar met wat creativiteit kun je de keuken na renovatie omtoveren tot een moderne smaakvolle plek waar je heerlijk kunt koken.
Verder heeft het huis houten kozijnen met grotendeels enkelglas (m.u.v. raam voorzijde). Maar laat je daardoor vooral niet ontmoedigen, dit biedt juist de mogelijkheid om jouw eigen stempel op de woning te drukken en er een duurzaam thuis van te maken.
Ben je handig, creatief en zoek je een woning in het centrum van Tilburg waar je helemaal je eigen plekje van kunt maken? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging in. Wij zijn via WhatsApp, telefonisch of via onze website te bereiken.
Indeling
Welkom!
Wanneer je voor de woning staat, zie je meteen de originele karakteristieke glas-in-lood ramen die typerend zijn voor een jaren dertig woning.
Kom binnen in de entree met de volgende indeling:
Ruime hal met ruimte voor je garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
WOONKAMER
In de woonkamer heerst een fijne sfeer door het plafond met houten balken. Het parket op de vloer van de woning draagt hier zeker nog een steentje aan bij. De schouw in de woonkamer is voor de sier en geeft een warme uitstraling. In de woonkamer tref je tevens de toegang tot een praktische inbouwkast. Hoe handig!
KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbele spoelbak en een 4-pits gasfornuis. Op de vloer van de keuken ligt een lichte tegelvloer. Hoewel deze eenvoudig en gedateerd is, biedt deze ruimte volop mogelijkheden om jouw creativiteit de vrije loop te laten. Voeg jouw persoonlijke touche toe en creëer hier jouw eigen droomkeuken.
BIJKEUKEN
Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken waar tevens de ketel (Remeha 2014) te vinden is. Een groot pluspunt is de douche op de benedenverdieping, waardoor je je 's-ochtends snel en gemakkelijk kunt opfrissen. Ook de toilet is te bereiken via de bijkeuken.
Eerste verdieping
Met de houten trap kom je op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers van een fijn formaat en veel lichtinval. Op de vloer van deze verdieping ligt een praktische onderhoudsvrije laminaatvloer in een neutrale houtlook. De drie slaapkamers hebben allemaal een wastafel (koud water) en een handige kast voor het opbergen van je kleding. De kozijnen op deze verdieping zijn allemaal van hout met enkel glas. Dankzij de rolluiken kun je optimaal van je nachtrust genieten.
Tweede verdieping
Hoe leuk is deze wenteltrap naar zolder!
Extra ruimte nodig? Geen probleem! Deze woning beschikt over een dakkapel op zolder en biedt dus veel mogelijkheden om deze ruimte om te toveren tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Nog meer opbergruimte vind je achter de schotten. Alles netjes uit het zicht.
Tuin
De tuin van deze woning is gelegen op het Noorden, wat betekent dat je hier kunt genieten van de ochtend en middagzon. Breng ontspannende momenten door op het terras, nodig vrienden uit voor een gezellige barbecue of creëer je eigen groene oase. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging met veel opbergruimte.
De woning is achterom te bereiken via de poort welke direct toegang biedt tot de berging.
Bijzonderheden
* parkeren middels vergunning
* Karakteristieke jaren dertig woning met een superfijne ligging nabij het centrum in de Bomenbuurt
* Houd rekening met kosten voor modernisering
* in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
