Beschrijving
Smidspad 67 A Tilburg
Nieuwsgierig?
Iedereen die op zoek is naar een uniek prachtig afgewerkt appartement met heerlijk dakterras opgelet! Wij hebben onlangs dit appartement met een geweldige ligging dichtbij het centrum van Tilburg en op loopafstand van de bruisende Spoorzone in de verkoop gekregen. Dit willen we jullie natuurlijk niet laten ontgaan.
Dit instap klaar appartement onderscheidt zich door haar eigentijdse voorgevel met typerende klassieke elementen. Het appartement is verdeeld over 2 bouwlagen (2e en 3e verdieping). De inpandige berging bevindt zich op de begane grond. Bovendien heb je beschikking over 2 parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Je fiets parkeer je heel gemakkelijk in de gezamenlijke fietsenberging. Wat wil je nog meer?
Wij laten dit appartement heel graag aan je zien!
Binnenshuis kun je rekenen op een zonnige woon-eetkamer met een speelse indeling. Via de schuifpui loop je zo je dakterras op. Verder vind je op de derde verdieping 2 ruime slaapkamers en een grote mooi afgewerkte badkamer met vloerverwarming.
Wil jij graag wonen op een rustige locatie met veel voorzieningen in de nabije omgeving?
Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door het comfort dat dit appartement je te bieden heeft! Neem contact met ons op via WhatsApp, telefonisch of via onze website, zodat we samen een afspraak kunnen inplannen voor een bezichtiging.
Indeling
Welkom!
Je parkeert je auto op de parkeerplaats op eigen terrein die met een elektrische poort aan de achterzijde van de appartementen bereikbaar is. Dit geeft gelijk een veilig gevoel!
De centrale entree (met brievenbussen en intercomsysteem) is te bereiken via de straat en via de achterzijde van het complex. Voor de sportievelingen onder ons neem je de trap naar de 2e verdieping maar deze verdieping is ook met een lift bereikbaar.
Vanuit de gemeenschappelijke trappenhal heb je toegang tot je privé berging waar je heel makkelijk al je seizoensspullen kwijt kunt. Je kunt je fiets stallen in de gemeenschappelijke (inpandige) fietsenstalling. Vanaf de gang op de tweede verdieping kom je binnen in de entree met de volgende indeling: Hal met lekker veel ruimte voor je garderobe, toilet, de trap naar de derde verdieping en de deur naar de woonkamer.
Dit voelt als thuiskomen!
Via de entree lopen we door de moderne zwarte taatsdeur (2020) de sfeervolle living in. De woonkamer is licht opgezet en door de grote raampartijen komt veel daglicht binnen. Op de gehele vloer van deze verdieping ligt een goed onderhouden eiken vloer.
Keukenprins of prinses?
Een gezellig avondje koken met vrienden of familie? Doordat de open keuken in verbinding staat met de woon-eetkamer mis je geen enkel gesprek met je gasten. Wat een gezelligheid!
De keuken is praktisch ingericht met een inductie kookplaat (2019), koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een combi oven/magnetron (2020) aanwezig. Wat wil je nog meer? De keuken heeft een lichte kleurstelling met zwart stenen aanrechtblad. De ketel (Remeha 2019) en de apparatuur voor de mechanische ventilatie hangen netjes uit het zicht in de provisieruimte in de keuken. En als kers op de taart kun je hier nog makkelijk je wasmachine kwijt.
Nog meer gezelligheid!
Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui het dakterras op welke op het oosten is gelegen. Er is hier voldoende ruimte om een gezellig zitje te maken en lekker te genieten van een kopje koffie in het zonnetje. Als het zonnetje weg is, kun je daar 's avonds nog heerlijk beschut zitten met een drankje. De inbouwspotjes zorgen voor gezellige verlichting.
Eerste verdieping
Komt tot rust!
Via de houten trap in de hal gaan we naar boven en kom je op de ruime overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers van een fijn formaat en de badkamer. Zowel op de overloop als de slaapkamers ligt een onderhoudsvrije laminaatvloer in een mooie natuurlijke houtlook. Het zonlicht stroomt rijkelijk binnen door de velux dakramen in beide kamers. Aan opbergruimte geen gebrek want achter de schuine kant van de kleinste slaapkamer vind je enorm veel opbergruimte.
Even lekker ontspannen!
De badkamer is geheel betegeld en comfortabel uitgerust met een wastafelmeubel met extra grote wastafel, inloop (regen)douche en toilet. Wat een luxe! Bovendien heb je nooit last van koude voetjes door de vloerverwarming in deze ruimte.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte beperkte strohoogte 28,36m2
* Schilderwerk buiten 2023
* Energielabel A
* CV ketel 2019
* 2 parkeerplaatsen
* Vloerverwarming op badkamer
* VVE kosten (inclusief 2 parkeerplaatsen) € 237,42
* Groot dakterras
* Lift aanwezig
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
