Beschrijving

Europalaan 617 Tilburg

Nieuwsgierig?
Iedereen die op zoek is naar een instapklaar appartement opgelet! Wij hebben onlangs dit appartement met een fijne ligging nabij het winkelcentrum Westermarkt en het bosgebied 'Wandelbos' in de verkoop gekregen. En dit willen we jullie natuurlijk niet laten ontgaan. Deze portiekflat is gelegen op de tweede verdieping en is voorzien van een berging in het souterrain.

Wij laten dit appartement heel graag aan je zien! 
De ruime woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een elektrische voorzethaard. Het gehele appartement heeft kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing. Verder heeft het appartement nog 2 slaapkamers waarvan er 1 nu in gebruik is als wasruimte. Via de master bedroom loop je zo de badkamer in. Wat wil je nog meer?

Wil je graag gelijkvloers wonen? Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte en comfort die dit appartement je te bieden heeft!

Indeling

Welkom!

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem. Vanuit de gemeenschappelijke trappenhal heb je toegang tot het souterrain, je beschikt hier over een privé berging voor o.a. je fiets en seizoen spullen. 

Via de trap gaan we naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Via de voordeur lopen we zo de gezellige woonkamer in. De woonkamer is licht opgezet en door de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen.  De woonkamer bestaat uit twee gedeelten, een eetgedeelte en een zit gedeelte.  Super fijn, zo heb je altijd een plekje om lekker te relaxen op de bank en ruimte om gezellig samen te tafelen.  Op de vloer van het appartement ligt een mooie onderhoudsvrije (betonlook) PVC vloer. De gehele woonkamer is in 2019 nog helemaal opgeknapt.

Nog meer gezelligheid!
Vanuit de woonkamer loop je zo je balkon op welke op het zuiden is gelegen. Er is hier voldoende ruimte om een gezellig zitje te maken en lekker te genieten van je kopje koffie in het zonnetje.  Mocht het zonnetje je nu teveel worden, maak dan gebruik van het elektrische zonnescherm. (2021)

Keukenprins of prinses?
Aan de achterzijde van het appartement vind je de moderne ruime keuken (2019). De keuken is praktisch ingericht met een 4 -pits gasfornuis, koel- vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Door de grootte van de keuken heb je ook lekker veel kastruimte. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad. Via de deur in de keuken kom je op het 2e balkon (3x1,5) waar ook je ook toegang hebt tot de ketelruimte. (Remeha 2013)

Kom tot rust!
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De master bedroom heeft een inloopkast.  Voor de warme zomermaanden hangt aan het plafond een ventilator/waaier. Via deze slaapkamer loop je zo de badkamer in. De kleine maar verzorgde badkamer heeft een inloopdouche en wastafel. De ruime 2e slaapkamer wordt nu gebruikt als wasruimte maar heeft nog zeker plek voor een 2e koel- of vrieskast.

Bijzonderheden

* instapklaar, verzorgd appartement
*  energielabel C
* kunststof kozijnen met HR glas
* nieuwe moderne keuken (2019)
* inpandige berging met electriciteit


Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. 
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Kenmerken