Beschrijving
Nieuwsgierig?
Welkom aan de Menno ter Braakstraat 12 C in Spijkenisse!
Op zoek naar een verzorgd en licht appartement op een centrale locatie? Dan is dit sfeervolle 2-kamer hoekappartement op de vierde en tevens bovenste verdieping zeker een bezichtiging waard. Hier woon je heerlijk rustig met een vrij en groen uitzicht terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo beschikt het appartement over een fraaie nieuwe keuken uit 2025, een vernieuwde meterkast, vernieuwd leidingwerk in de keuken en binnen schilderwerk uit 2024.
Ook de ligging is ideaal. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer, winkelcentrum 't Plateau, de bioscoop, het zwembad, de bowling en het Hartelpark bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de metroverbindingen, buslijnen en de A15 snel bereikbaar. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een balkon op het oosten én een zeer ruime berging van circa 17 m² op de begane grond.
Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Menno ter Braakstraat 12 C zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij zijn bereikbaar via WhatsApp, telefonisch of via onze website.
Indeling
Welkom!
Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereik je het trappenhuis en de bergingen. Op de begane grond bevindt zich de zeer ruime inpandige berging van circa 17 m². Deze biedt veel opslagruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap, seizoensspullen of andere persoonlijke bezittingen.
Op de vierde verdieping kom je binnen in een verrassend ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal voelt direct ruim aan en beschikt over voldoende plek voor een garderobe en eventueel een extra kast. Ook hier zorgen de recent geplaatste inbouwspots voor een moderne uitstraling.
Dit voelt als thuiskomen!
De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde profiteer je hier van een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. Het vrije uitzicht over het omliggende groen zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De moderne grijze steenlook laminaatvloer, die in 2024 is gelegd en door het gehele appartement is doorgetrokken zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.
Keukenprins of prinses?
De in 2025 vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een stijlvolle Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, spoelbak, combi koelkast-vriezer en een combi oven/magnetron. De lichte beige kunststof werkbladen in combinatie met de grijs-beige fronten zorgen voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Het vernieuwde stucwerk en de moderne inbouwspots maken het geheel compleet. Tijdens het koken kijk je bovendien prettig uit over het omliggende groen.
Kom tot rust!
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij het prettige formaat is de kamer eenvoudig naar eigen smaak in te richten en ontstaat er een comfortabele en rustige slaapomgeving.
Even ontspannen!
De badkamer netjes en praktisch ingericht. Hier vind je een douchecabine met glazen wand, een stijlvolle waskom met badkamermeubel en een spiegelkast. De combinatie van grijze wandtegels en een lichte marmerlook vloertegel geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over diverse extra opbergkastjes en bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine.
De aparte toiletruimte is deels betegeld en bevindt zich centraal in het appartement, bereikbaar vanuit de hal.
Balkon
Buitenlucht doet je goed!
Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groen. Hier geniet je van de eerste zonnestralen van de dag en van de rustige omgeving. De huidige houten balkondeur staat op de planning van de VvE om te worden vervangen door een kunststof exemplaar, passend bij de overige kunststof kozijnen van het appartement.
Bijzonderheden
* energielabel F
* nieuwe meterkast
* nieuw leidingwerk keuken (2025)
* keuken vernieuwd (2025)
* kosten VVE €215,86
* kunststof kozijnen m.u.v. 1 kozijn bij balkon
* CV ketel Intergas 2017
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag.
