Beschrijving
Kerkstraat 18, Oosterhout
Nieuwsgierig?
Iedereen die op zoek is naar een uniek instapklaar 3-kamer appartement met inpandig balkon opgelet! Wij hebben onlangs dit appartement met een geweldige ligging in het hart van het centrum van Oosterhout in de verkoop gekregen. Dit willen we jullie natuurlijk niet laten ontgaan.
Dit prachtig afwerkte appartement is onlangs volledig opgeknapt (nieuwe keuken, badkamer, toilet en elektra) en is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De berging bevindt zich op de begane grond.
Zowel jong als oud kan hier zijn hart ophalen want alle openbare voorzieningen en winkels vind je binnen handbereik. Ook de gezellige markt met diverse leuke terrassen en restaurants liggen op een steenworp afstand.
Wil je graag gelijkvloers wonen?
Kom dan snel eens binnen en laat je verrassen door het comfort dat dit appartement je te bieden heeft! Neem contact met ons op via WhatsApp, telefonisch of via onze website, zodat we samen een afspraak kunnen inplannen voor een bezichtiging.
Indeling
Welkom!
De centrale entree (met brievenbussen en intercomsysteem) is te bereiken via de winkelstraat en via de achterzijde van het complex waar ook een parkeerplaats ligt met voldoende parkeergelegenheid. (vergunning)
Voor de sportievelingen onder ons neem je de trap naar de 2e verdieping maar deze verdieping is natuurlijk ook met een lift bereikbaar.
Vanuit de gemeenschappelijke trappenhal heb je toegang tot je privé berging waar je heel handig je fiets of al je seizoensspullen kwijt kunt.
Vanaf de galerij op de tweede verdieping kom je binnen in de entree met de volgende indeling:
Hal met lekker veel ruimte voor je garderobe, toilet, meterkast, slaapkamers en de deur naar de woonkamer.
Dit voelt als thuiskomen!
Via de entree lopen we zo de sfeervolle living in. De woonkamer is licht opgezet en door de grote raampartijen komt veel daglicht binnen. Op de vloer van het gehele appartement ligt een mooie onderhoudsvrije PVC vloer in een eiken houtlook. Maak je vooral geen zorgen over de muren want deze zijn recent voorzien van stucwerk.
Keukenprins of prinses?
In deze ruimte vind je ook de moderne ruime keuken (2022). De keuken is praktisch ingericht met een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Tevens is er een aparte magnetron en oven aanwezig. Wat wil je nog meer? De keuken heeft een lichte kleurstelling met een kunststof zwarte betonlook aanrechtblad. De ketel hangt netjes uit het directe zicht in de keuken. En als kers op de taart kun je hier nog makkelijk je wasmachine en droger kwijt. Hoe luxe kun je het hebben?
Kom tot rust!
Vanuit de woonkamer kom je weer in de hal die toegang biedt tot de 2 slaapkamers van een fijn formaat en de badkamer. De master bedroom heeft een speelse vorm en is een lust voor het oog. Door de grootte van deze kamer kun je makkelijk een extra lang 2-persoonsbed kwijt. De houten panelen aan de muur geven veel sfeer. De kleinere slaapkamer heeft een praktische inbouwkast. Aan opbergruimte geen gebrek in dit appartement want hij is zelfs nog voorzien van een kleine opbergzolder.
De volledig betegelde moderne badkamer is recent ook helemaal vernieuwd en is praktisch ingedeeld met een grote wastafel met wastafelmeubel en douche. Ook is er lekker veel kastruimte om al je toiletspulletjes netjes in op te bergen. Op de vloer in de badkamer ligt een mooie tegelvloer in een natuurlijke houtlook.
Balkon
Voor het halen van een frisse neus, stap je zo vanuit de woonkamer op je balkon voor een lekker kopje koffie in het zonnetje. Vanaf het balkon (Zuid Oosten) heb je zicht op de levendige winkelstraat.
Bijzonderheden
* Energielabel A
* Servicekosten VVE ca. €100,- per maand
* Gehele appartement is helemaal opgeknapt in 2022 en tevens voorzien van een nieuwe keuken en badkamer
* Eigen berging met elektriciteit op de begane grond
* Parkeren middels parkeervergunning (ca. €38,- voor 1 auto per jaar)
* Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. balkon met houten kozijnen) en dubbel glas
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
