Beschrijving
De Volmolen 9 Goirle
Iedereen die op zoek is naar een prachtig afgewerkte patio bungalow met inpandige garage (met elektrische roldeur) opgelet!
Door de vorm van deze eigentijdse bungalow kun je deze woning verre van standaard noemen. De woning is bij uitstek geschikt voor senioren of mindervaliden die op zoek zijn naar een ruime gelijkvloerse woning met een fijne en speelse indeling.
Wij laten deze woning heel graag aan je zien!
Alleen als je deze woning komt bezichtigen zie je pas wat een enorme ruimte de zonnige woon-eetkamer heeft. Zowel de woonkamer als keuken zijn volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je via de tuindeuren de onder architectuur aangelegde tuin in met houten tuinhuis (2019) en vijver.
Aan de rechterzijde van de tuin kun je bovenal genieten van een tal van fruitplanten en een vijgenboom. Wat smaakt er nu lekkerder dan vijgen, aardbeien en kruisbessen uit eigen tuin?
De bungalow heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer die ook voor rolstoelgebruik geschikt is. Verder biedt de inpandige garage voldoende ruimte om je auto te parkeren.
De voorzijde van de woning is recent nog helemaal geschilderd (2022)
Klinkt het u als muziek in de oren? Neem dan contact op met ons kantoor en plan snel een bezichtiging in!
Indeling
Welkom!
Je komt binnen in de gezellige hal die toegang geeft tot de inpandige garage en meterkast.
Vanuit de entree loop je de ruime woon-eetkamer in waar een fijne zonnige sfeer hangt door de grote raampartijen. De royale woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel.
Door de vloerverwarming onder de marmeren vloer in keuken en woonkamer heb je zeker nooit last van koude voeten!
Keukenprins of prinses?
De grote keuken heeft een lichte kleurstelling met een combi oven/magnetron. Je hoeft niet af te wassen aangezien de keuken beschikt over een vaatwasser die in 2020 nog vervangen is. Doordat de open keuken in verbinding staat met de woonkamer mis je geen enkel gesprek met je gasten. Wat een gezelligheid!
Vanuit de keuken loop je zo de ruime bijkeuken in met aansluitmogelijkheid voor al je was- en droogapparatuur. Tevens is hier de CV ketel (2015) te vinden. Ruimte genoeg want je kunt hier gerust al je proviand kwijt en nog meer dan genoeg plaats voor nog een extra vriezer of koelkast.
Vanuit de woonkamer loop je door de ruime overloop naar de 2 slaapkamers. Onderweg kom je ook nog de toilet tegen die net als alle vertrekken in de bungalow geschikt is voor rolstoelgebruikers.
De grootste slaapkamer heeft evenals de overloop een PVC vloer (2021) met een houten laminaat look. Vanuit deze slaapkamer loop je heerlijk de tuin in om in het ochtendzonnetje wakker te worden met een kopje koffie. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast in kersenkleur met een spiegelwand.
De 2e slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft ook een handige inbouwkast.
Even lekker ontspannen!
De grote badkamer is volledig betegeld en onder meer uitgerust met een wastafelmeubel, 2e toilet en handdoeken radiator. Door de inloopdouche en ligbad is de badkamer meer dan compleet te noemen.
Tuin
Buitenlucht doet je goed!
De tuindeuren in de woonkamer bieden toegang tot de architectonisch aangelegde tuin (285m2) welke is gelegen op het Noord Oosten. Door de laagbouw vind je altijd wel een plekje om van het zonnetje genieten.
De veelzijdigheid van meerdere terrassen, het gazon en de diverse borders met prachtige planten maakt deze tuin een absolute uitnodiging om in te vertoeven. Bovendien vind je aan de rechterzijde van de tuin een tal van fruitplanten en zelfs een vijgenboom. Dit geeft je direct een vakantiegevoel!
De mooi aangelegde vijver maakt het helemaal compleet, wat een plaatje!
Het houten tuinhuis (2,60 x 2,60) is in 2019 geplaatst en is erg handig voor het opbergen van je tuingereedschap en tuinkussens.
Bijzonderheden
* Energielabel A
* Schilderwerk voorzijde 2022, schilderwerk achterzijde (deels) 2020
* inpandige garage met elektrische roldeur
* woning geschikt voor rolstoelgebruikers en mindervaliden
* zeer ruime woonkamer en keuken met marmeren vloer en vloerverwarming
* dak zeer geschikt voor de aanleg van zonnepanelen
Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!
