Beschrijving

LET OP: dit betreft een bedrijfswoning!!!  Onder andere een inschrijving kvk is noodzakelijk. Neem voor meer informatie contact met ons op.

Molenstraat 40 Diessen

Nieuwsgierig?
Op een geweldige locatie in het buitengebied van Diessen staat deze prachtige 2 onder 1 kap (bedrijfs)woning. 
Iedereen die op zoek is naar veel ruimte zowel binnen als buiten kan hier zijn hart ophalen.  

De woning was oorspronkelijk een boerderij uit 1900 maar is in 1991 compleet verbouwd en gerenoveerd. Voordeel is dat er geen dragende muren inzitten waardoor iedere aanpassing makkelijk mogelijk is.  Het huis is in 2016 nogmaals aangepast waarbij de bovenverdieping helemaal aangepakt is. Ook heeft de hele woning dubbel glas met houten kozijnen.

De woning beschikt in totaal over 5 grote slaapkamers en 2 badkamers.  Een van de de slaapkamers bevind zich op de begane grond. Deze heeft aangrenzend een luxe badkamer.

De woning heeft een centrale ligging. Vanuit deze locatie zijn uitvalswegen zoals de A58, A2 en N269 goed bereikbaar.

Wil jij landelijk wonen in deze schitterende ruime woning?
Neem dan contact met ons op via WhatsApp, telefonisch of via onze website, zodat we samen een afspraak kunnen inplannen.

Indeling

Welkom!

Via het elektrische hek op je eigen oprit parkeren, ideaal! De ruime oprit biedt ruimte aan zeker 2 auto's.

Kom binnen in de verzorgde entree met de volgende indeling;
Hal met lekker veel ruimte voor je garderobe, provisiekast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Werk je graag vanuit huis? Ook hier is aan gedacht. Grenzend aan de hal kun je heerlijk rustig werken in de werkkamer die volledig kan worden afgesloten door middel van een deur.

Op deze verdieping vind je tevens een ruime slaapkamer met inbouwkasten met aangrenzend de badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. 

Op de gehele beneden verdieping liggen plavuizen met vloerverwarming waardoor je nooit last hebt van koude voeten in de winter. Maar ook de speksteenkachel in de woonkamer draagt daarin nog een steentje bij. Deze fijne op hout gestookte kachel zorgt voor gelijkmatige straling en blijft lang warm.  In de ruime woonkamer heerst een fijne sfeer door de grote raampartijen en het verlaagde plafond. En vergeet vooral niet het heerlijke vrije uitzicht.

Keukenprinses of prins?
De praktische woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd in een witte kleurstelling met donker natuurstenen aanrechtblad. Verder vind je in deze keuken een combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en stoomoven. De afzuigkap is netjes weggewerkt in de schouw boven het 5-pits gasfornuis. Dit moderne professionele afzuigsysteem zorgt ervoor dat je nooit last hebt van nare geurtjes in je keuken. Het ruime aanrecht zorgt voor veel werkruimte om lekker te kokkerellen.

Grenzend aan de keuken, vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Kom tot rust!
Met de hardhouten trap kom je op de ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers van een fijn formaat.  

De gehele bovenverdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer met daaronder een Fermecell vloer die voor veel isolatie zorgt en geluiddempend werkt.  Op de muren zit een wit neutraal glasvezel behang. Alle kamers hebben een elektrisch rolluik welke met 1 afstandsbediening te bedienen zijn.
Aan ruimte geen gebrek op deze verdieping. 

Even lekker ontspannen!
Nooit meer wachten tot de badkamer vrij is. Ook deze verdieping heeft een badkamer. Deze is ingericht met bubbelbad, luxe regendouche met led verlichting en een wastafelmeubel.

Met de Vlizotrap bereik je de bergzolder.

Tuin

Buitenlucht doet je goed!
Via de achterdeur in de bijkeuken kom je uit op het heerlijke overdekte terras met vrij uitzicht op de tuin. Neem lekker plaats onder de houten overkapping. Gezellig barbecueën met vrienden of lekker borrelen, wat wil je nog meer! 

Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de tuin.

De ruime tuin is praktisch aangelegd met een mix van gras, bestrating bomen en planten die 's zomers mooi in bloei staan. Dankzij de ligging (zuid-oost) en de ruimte is er altijd wel een plekje om van de zon of de schaduw te genieten.  

Via de tuin loop je door naar de enorm grote stenen schuur, garage en berging.

Bijzonderheden

* Speakers in bijna alle ruimtes op de beneden verdieping die apart te bedienen zijn.
* Energielabel A
* Twee badkamers
* Vijf slaapkamers
* Inhoud 1025 m3
* Glasvezel

Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580. 
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Kenmerken